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Les types d’opérations

Stratégie de valorisation
Immeubles destinés à être restructurés lourdement, redéveloppés ou repositionnés
Durée moyenne : 3 à 4 ans
Localisation
Confirmées par rapport à l’usage de repositionnement recherché
Situation Locative
Vacance totale ou très courte échéance du bail (< 18 mois)
Typologie
Résidentiels, Bureaux, Hôtels, Commerces, Locaux d’activités
Effet de levier dans l'opération
Au moins 55%
Profil de rendement
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Stratégie de valorisation
Développement à partir d’un terrain nu de programmes résidentiels et tertiaires neufs destinés à être revendus
Durée moyenne : 2 à 4 ans
Localisation
Confirmées par rapport à l’usage
Situation Locative
Non concernée, mais pré-commercialisation à la vente nécessaire
Typologie
Résidentiels, Bureaux, Hôtels, Commerces, Locaux d’activités
Volume d’investissement
10 à 15 Millions d’€
Effet de levier dans l'opération
Au moins 85% (sur base d’une pré-commercialisation)
Profil de rendement
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Stratégie de valorisation
Immeubles ou portefeuilles d’immeubles achetés en bloc et destinés à être revendus unité par unité après optimisation de la valeur (travaux de rénovation, sécurisation des baux, densification des surfaces …)
Durée moyenne : 4 à 5 ans
Localisation
Confirmées s’il s’agit d’un immeuble unique // En développement dans le cadre de portefeuilles
Situation Locative
Vacance (<50%) ou courtes durées fermes (2 à 3 années) acceptables
Typologie
Résidentiels, Bureaux, Locaux d’activités, Commerces
Effet de levier dans l'opération
Au moins 70%
Profil des rendements
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